基金业协会:资管规模突破51万亿元 集中精力解

作者:互联网赚钱日期:

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今年以来,公共基金管理规模持续稳步增长,养老金FOF和科学委员会基金产生活力,货币市场基金风险得到有效管理。私募股权基金继续推动创新资本的形成。然而,除了已经取得的成就,在准入和杠杆减少方面仍然存在压力。基金行业协会表示,下半年将集中精力解决相关问题-

几天前,中国资产管理协会发布了今年上半年的"成绩单"和下半年的工作计划。根据基金行业协会公布的数据,截至上半年末,基金行业协会自律管理下的各类资产管理业务总量为51.71万亿元。其中,公共基金13.46万亿元,证券期货机构私募股权管理计划23.60万亿元,私募股权基金资产规模13.33万亿元,资产证券化产品存续规模1.46万亿元。

促进创新资本的形成

自今年年初以来,公共基金管理规模持续稳步增长,养老FOF基金和科学板基金产生活力,货币市场基金风险得到有效管理。

证券期货机构私募股权管理业务结构也在不断优化,杠杆降低、渠道移除效果明显。积极管理能力和服务实体经济能力得到增强。与2018年底相比,渠道业务规模下降9.5%,分类产品规模下降41.1%,主动管理规模比重上升1.94%。

私募股权基金继续推动创新资本的形成。截至今年第二季度末,私募股权基金在中国未上市和未上市企业、新三板企业和再融资项目共投资107,500股,形成实体经济6.03万亿元的股权资本。

为了促进资产管理行业的健康发展,基金行业协会修订和完善了一系列法律法规。例如,我们将继续推动《私募基金监督管理暂行条例》的颁布和《私募投资基金监督管理暂行办法》的修订,进一步补充和完善《基金法》中的不明确事项。积极配合修订或颁布《公开发行证券投资基金管理人管理办法》、《公开发行证券投资基金信息披露管理办法》等法律法规和部门规章,促进行业制度供给的完善。

仍然有四个问题

除此之外,“基金赚钱,投资者赔钱”的顽疾依然存在,资金管理业务渠道压力大、杠杆降低等问题依然存在。

首先,公共基金无法摆脱“基金赚钱,投资者赔钱”的恶性循环。它们的专业价值没有得到充分开发,投资工具的属性被弱化,缺乏从投资者需求到大资产配置再到最终资产组合管理的完整生态。目前,公共基金结构不合理,股票基金停滞不前,货币市场基金占主导地位,行业流动性风险不断上升,与整个金融体系的风险高度相关。根据历史记录,公共基金在过去15年取得了良好的回报,大大高于市场无风险回报率。然而,与此同时,个人投资者在基金投资方面经验不足,原因是频繁的止赎、高买入和低卖出。

二是证券期货资产管理业务未能坚持资产管理属性。自2012年以来,在放松管制和鼓励创新的环境下,证券期货机构的资产管理业务发展迅速。然而,一些资产管理业务已经演变成银行财务管理和信托计划的替代品。资本的来源和方向受到银行资本利用需求的限制。他们没有发展独立的管理能力来提高投资。卖方主导的买方业务和单一投资组合的问题十分突出。他们面临着切断渠道和降低杠杆的压力。规模最大时,互联网赚钱,渠道业务占68%,单项目融资占15%,分别降至63%和12%。主动管理能力得到提高。然而,面对银行金融子公司等新兴资产管理机构的挑战,转型压力巨大。

第三,私人投资基金在促进创新资本形成和服务中小微型企业方面发挥了重要作用,但其中仍隐藏着“伪资产管理”业务,甚至非法集资和融资业务。一些私募股权基金被称为投资,实际上是高存款利率,并利用“资本池”赚取巨大的利差。这叫做股权投资(equity investment),但它实际上是通过强制回购和其他背靠背条款或抽屉式协议为单个项目进行的借款业务,即使假设实际控制人及其关联方是自筹资金。一些私募股权基金变相从事P2P等金融业务,成为非法集资等违法行为的保护伞。

第四,该行业缺乏尊重法律、职业和信用的文化。一些机构和员工风险意识和合规意识薄弱,职业道德和职业标准相对较低。

着力解决股权持有等问题。

对此,基金行业协会表示,下半年将正视行业问题,围绕受托人的受托责任,着力完善行业行为准则,解决私募股权基金的“伪资产管理”和利益冲突问题,解决证券期货经营机构资产管理业务重组问题。坚持市场导向,努力推进专业化分工和市场化信用体系建设,包括推进重大资产配置业务发展、推进资产管理链专业化分工、推进流程信用管理和市场化信用机制建设、推进员工管理和职业道德培养。坚持法治,努力优化行业生态和制度环境。

投资锦囊第三发:90后小伙回农村“卖别墅”,

在本期杂志中,我们分享了一个真实的案例,一个90后的男人辞去了在大城市的工作,回到农村卖别墅,一年赚了200万元。该案例利用信息不对称赚钱,具有良好的实际操作性。女士们先生们,如果你们愿意,你们可以进入体育场!

故事的主人公名叫小江,生于1992年,是标准的90后一代。江的家乡在四川和云南交界处的一个村庄。此前,江泽民在四川成都工作,工作能力突出。他不仅年轻时在成都买了一栋房子,而且还有些积蓄。由于我家乡的老房子年久失修,我父亲也打算重建房子,小江近年来赚了一些钱,所以在2018年初,我父亲和儿子开始在我家乡盖新房子。

开始盖房子时,江觉得家乡的人只能修方形平房,于是他从淘宝上买了精美的小别墅图纸,但问题又出现了。在家乡修理房子的承包商不懂图纸!

不愿自己建造的新房子没有任何形状。正当江主席不知所措的时候,他偶然在网上看到了一个在农村建造轻钢别墅的消息。这种轻钢别墅不仅满足了江的自建需求,而且江出人意料地发现了一个2万亿层的现状;蓝海& rdquo市场!

轻钢别墅到底是什么?

江了解到,这种房子只需20天就能在工厂里生产出来,然后运到家园安装,一座美丽而宜居的小别墅会让邻居大吃一惊。然而,按照传统方式,建造一座200-300平方米的清水房和二楼的一个屋顶至少需要6个月的时间。然而,这种工厂生产的预制房屋是精装的,甚至节省了安装成本,许多省份已经开始试验。

江搜索百度& quo;钢结构装配式住宅&现状;,在四川成都青白江和四川眉山找到组装别墅的制作者,并亲自去检查,了解施工成本和整个过程。

首先,商业模式组装房屋的制造商一般不直接接受用户订单,大多是开发代理商,只需预付30万元左右,就可以签订合同成为代理商。

1.如果提前支付39万元并签订代理协议,可赠送两套170平方米别墅(物流费另行计算)。一套是精装书的价格,另一套是钢结构的价格。

2.如果你现在手里拿不到39万元,你还可以谈这个预付款,可以达到29万元。如果你提前支付29万元并签署代理协议,工厂可以在你指定的地点组装房子。具体货款根据房屋面积单价和所选建筑等级确定,只需增加物流费。如果房屋修缮后的预付款超过了,余额可用作下一笔付款。

二是出厂价格肖强了解到普通精装组装别墅的价格是800元/平方米。该标准房屋包括主体结构和精装本,但家具、厨房和浴室设施以及家用电器需要业主额外购买。

此外,还有单价1200元和每平方米1600元的集合别墅。与800元标准的区别仅仅在于室内装饰的豪华程度,如室内造型和材料的等级。

制造商提供的样板房价格一般为1600元/平方米,装修极其豪华。但是,什么材料和如何装饰每个标准将在合同中规定。

相比之下,农村传统钢筋混凝土红砖建筑清水房的性价比明显低于装配式别墅。

小江的家乡在川滇交界的农村,交通相对不发达。清水房的建设采用传统方式,包括人工成本,成本约为1200-1500元/平方米,而且只是清水房。即使你花额外的钱来装饰它,其效果也很难与别墅装配制造商提供的800元/平方米的房子相比。

然后,问题出现了:建造一座装配别墅要花多少钱?

3.建筑成本农村房屋修缮的一般需求是800元/平方米精装组装别墅的出厂价格。这种标准装饰的效果与普通城市家庭相似。代理商的销售价格是1380元/平方米。也有个别制造商可以直接接受用户订单。800元的档次,直接客户的单价是1380元。

所有者还需要什么其他成本?

1.基础成本

虽然工厂将派技术人员到住宅区免费测量和指导如何建造基础,但业主需要负责挖掘基础和用钢筋混凝土制作圈梁的劳动力和材料。

2.物流费

装配别墅的制造商有一个固定的物流合作公司,目前的物流公司,一般可以到达县城,有些甚至可以到达城镇。工厂将把房屋配件移交给物流公司。到达县乡后,物流可以提供运输回家的服务,或者客户可以找到自己的车,并把它们运到家园。一般来说,互联网赚钱,一栋200平方米、500公里的装配别墅物流成本约为4000元。

3、苦力劳动力成本的组装过程

房屋在工厂生产并交付给宅基地后,工厂将派4名技术工人到宅基地负责安装,但业主需要雇用一些小工人协助。临时工的劳动力成本因地而异。一般来说,每人每天100元,大约需要20天。

4.总成本

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由于宅基地的位置不同,宅基地的建设难度和运输成本也不同。然而,根据小江家乡初中生建造的装配式别墅,它包括武汉厂家的全部费用,如1380元/平方米的住房建设资金、基础建设、少量人工费用、物流运输费用等。最终建设成本约为1500元/平方米。完工的房子是一所装饰过的房子,只需要额外的家具、家用电器以及厨房和卫生间用品。

四、赚钱的方式江算了算,决定用代理商的方式来完成自己的房子建设,因为代理商从制造商那里得到的价格是800元/平方米,而直接业主从制造商那里得到的单价是每平方米1380元,每平方米要多花580元。然而,该镇只批准了170平方米江自己的房子,低于800元的单价14万元。如果预付款为390,000元,制造商将不退还剩余款项。我该怎么办?

小江灵机一动,决定找几个当地村民一起修理。当地村民不如小江消息灵通,不知道如何找到这样的制造商,不敢花39万元自己做代理商,宁愿花1380元从代理商那里买。如果有村民愿意和小江合建这样的房子,他计划让村民支付1280元。因此,村民每平方米的收入将减少到100元,而姜瑜每平方米的收入将增加到480元。再加上你的房子每平方米少付580元,这是一笔大利润。

最重要的是,小江家的房子建成模型后,来自几个村庄的人们将参观它。其中一些将成为小江的客户。江计划以家乡为基地,向周边地区拓展,逐步拓展代理业务。因为江泽民了解到国家下一步将大力发展这种装配式住宅,根据住房和建设部的统计,这是一个2万亿级的水平。蓝海& rdquo如果你早点开始,就很容易赚钱。

江还计划把他周围的农民工培养成顾客。因为城市里的许多农民工为了挣钱回家修理房子而工作,城市里的农民工对轻钢装配别墅的接受度很高,而江只能通过看附近的快递兄弟才能找到市场。例如,收发快递、搬运货物、请小时工打扫卫生时,还增加了服务人员的微信,市场不难找到。

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