全国最赚钱的房企!许家印详解恒大产业布局 3-5年成世界最大新能源汽车集团之一

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(原标题:中国最赚钱的住宅企业!徐家印阐述恒大产业布局,3-5年内成为全球最大新能源汽车集团之一)

3月26日,中国恒大正式发布2018年业绩报告。

根据年报,恒大2018年收入为4622亿元,同比增长49.9%。净利润722.1亿元,同比增长106.4%。核心业务利润783.2亿元,同比增长93.3%。

在当天的业绩展示会上,恒大集团董事长许家印详细解释了恒大转型过程中的产业布局标准,以及进入新能源汽车行业的决心和信心。恒大年度报告还提到,已经完成新能源汽车整个产业链的布局,力争在3-5年内成为全球最大、最强的新能源汽车集团之一。


恒大董事局副主席夏海钧表示,“恒大的净利润是中国房地产行业最高的。我认为这是因为先进的土地储备策略。从2009年到2015年,公司的主要战略是考虑二级和三级城市,从2015年进入一级城市。我们从农村地区迁移到城市地区,从而创造了目前3.03亿英镑的土地储备。高质量的土地价格是我们创造核心利润的基础。”

关于汽车产业的前景,许家印认为,汽车产业在5-10年内可能会达到数万亿的规模,是世界上拥有数十亿人口的大产业。用新能源汽车代替燃料汽车的总方向是非常明确的。许多欧洲国家都有明确的禁止销售燃油汽车的时间表。未来新能源汽车的市场非常大。

在演出大会上,许家印还说,“别忘了,我来自一个车间主任,也是制造业的一个中心企业。当时舞钢直接隶属于冶金工业部。在担任车间主任十年后,我仍然拥有制造方面的基本技能。”

关于市场更加关注的“回归a股”话题,夏海钧表示,恒大地产回归a股进展有序,但夏海钧没有提及时间表。

许多核心指标在行业中排名第一。

年报显示,2018年恒达在大部分核心指标中排名第一,收入4622亿元,同比增长49.9%。净利润722.1亿元,同比增长106.4%。核心业务利润783.2亿元,同比增长93.3%。总资产18,800亿元,同比增长6.7%。净资产为3086亿英镑,同比增长27.4%。现金余额为2042亿英镑。

销售额方面,恒大去年合同销售额达到5513.4亿元,同比增长10.1%。合同销售面积5243.5万平方米,比2017年增长4.2%。合同销售均价为每平方米10,515元,比2017年上涨5.6%。

这家证券公司的中国记者指出,恒大自上市以来一直保持着高增长势头。例如,在过去五年中,销售额从2014年的1315亿英镑增加到2018年的5513亿英镑,复合增长率为43.1%。销售面积从2014年的1820万平方米增加到2018年的5243万平方米,复合增长率为30.3%。营业额从2014年的1114亿英镑增加到2018年的4622亿英镑,互联网赚钱,复合增长率为43%。核心净利润从2014年的120.9亿元增加到2018年的783.2亿元,复合增长率为59.5%。总资产从2014年的4744.6亿英镑增加到2018年的1880.3亿英镑,复合增长率为41.1%。

近年来,恒大在战略转型方面做出了巨大努力,保持适度规模增长,注重增长质量,不断提高盈利能力,实现高质量发展。这也印证了许家印在2012年、2014年和2015年数以千计的记者和投资者的年度报告中的一句话:“市场越坏,恒大的基础越好。”

在业绩发布会上,恒大董事局副主席夏海钧表示:“报告中粤港澳大湾地区目前土地储备不足300万平方米,主要是因为深圳以旧变为主。恒大已获得发展权,未来规模为2900万平方米。深圳是广东、香港、澳门和大湾区的核心。据我所知,恒大在深圳的土地储备应该是最大的开发商之一。”

谈产业布局:选择超大产业,完成多元化布局

国家的房地产政策导致了产业转型。多年来,恒大也一直在探索多元化的产业模式。在表演会上,许家印正式宣布,“恒大多元化产业布局已经全面完成,形成以房地产为基础,以旅游文化和养生为两翼,新能源汽车为龙头的产业格局。恒大在未来五年不会涉足其他大行业。”

会上,他详细解释了恒大转型过程中的产业布局标准。

许家印表示,九年前,恒大开始对公司未来发展和多元化产业进行大量调查。首先进入旅游业,然后进入大健康产业,最近进入新能源汽车产业,决心和投资都比较大。

许家印还补充道,恒大最早进入粮油、乳品、矿泉水行业,但经过探索,我们发现亿万产业主体的年销售额与恒大6000亿的年销售额并不匹配。

许家印说,“从行业选择来看,恒大肯定是一个非常大的行业。”

然而,许家印认为,恒大在头九年已经通过调查和探索进入旅游业。未来,恒大旅游将成为一个万亿美元的企业。恒大旅游有两个关键产品来填补世界空白。一个是恒大儿童世界,另一个是恒大水世界。

与此同时,许家印表示,大型卫生产业也可以打造成一万亿个企业。通过世界范围内的研究,结合中国的医疗保健,我们推出了“恒大保健谷”,为老年人提供全周期、全方位的医疗保健和健康管理服务,这符合中国老年人医疗保健的发展,也填补了世界空白。

过去五年最赚钱的交易:跟华尔街反着做

知名金融博客Zerohedge的泰勒·杜登(Tyler Durden)写道,6年前,即2013年,他们认为(现在仍然认为)新常态下最好的交易策略是买入对冲基金和机构持有的头寸最多的资产,做空头寸最多的资产,这是创造超额回报的可靠方式。

知名金融博客Zerohedge的泰勒·杜登(Tyler Durden)写道,6年前,即2013年,他们认为(现在仍然认为)新常态时期的最佳交易策略是买入对冲基金和机构持有的头寸最多的资产,做空头寸最多的资产,这是创造超额回报的可靠方式。

今天,美国银行再次证实了这一点,除了2017年没有波动。

2014年:+17.8%(空头头寸为12.3%,多头头寸为5.5%)

2015年:+12.6%(卖空3.9%,多头卖出8.7%)

2016年:+7.5% (13.4%来自做空,-5.9%来自多头)

2017年:-10.6% (-9.5%来自空头头寸,-1.1%来自多头头寸)

2018年:+5.0%(做空0.4%,多头4.6%)

2019年至今:18.8%(做空9.0%,多头9.8%)

购买最糟糕的卖空资产和做空最受欢迎的资产仍然不仅仅是获取利润和产生超额回报的最可持续策略,而且自2019年初以来,前10只“拥挤”股票已经落后于前10只最受忽视的股票19%,为5年来的最高纪录。

原因很简单——除了六年前列出的原因之外——“过度持有”股票通常集中在高增长的非周期股票或防御性/收益率/低贝塔股票,这导致大量高质量的周期股票被忽视,价格低廉。

这也是为什么高质量的周期性股票是美国银行的首选细分市场。美国银行认为,如果没有整体经济衰退,周期性股票可能就像“螺旋弹簧”。

这种反向投资策略是最佳业绩策略的另一个更可信的理由:一旦一个研究不足的论点崩溃,这项技术,尤其是拥挤的交易和华尔街专业人士的大量懒惰赌注,将被清算,导致反向的急剧撤退,这是给反向交易者的礼物。

事实上,2019年的职位分配从未像现在这样强劲。根据美国银行最近的计算,共同基金和对冲基金的头寸重叠到历史最高水平,因此“2019年的回报率在很大程度上取决于头寸”。

这意味着,如果做空几乎所有人都购买的股票,卖空者将获得丰厚回报,范式转变导致众多止损和退损只是时间问题。

上周三也发生了类似的情况。当时,美联储宣布降息25个基点,并发表了被认为比市场预期更强硬的言论。自那以后,股市大幅下跌,证实了该头寸的定位远比此前认为的更加稳健。根据美国商品期货交易委员会(CFTC)的数据,不仅在美联储做出决定前股市严重超买,而且金融危机后资产管理公司对股票期货的敞口也达到最高点。

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与此同时,正如美国银行警告的那样,“只做更多”基金和对冲基金被超额认购的两个行业是美联储鸽派(多元化公用事业和股票房地产投资信托)的受益者。

如果美联储未能安抚或扭转市场鹰派的解释,这些股息最密集、最高的地区可能面临风险。

现在的问题是,如果更多投资者参与,这一仍鲜为人知的交易是否最终会停止产生超额回报。另一方面,由于根据定义,总有一些股票是“最拥挤的”和“最短缺的”,这种策略可能仅限于那些规模相对较小、反应灵敏并能避免影响整个市场的公司。在这个市场上,规模较小的反向交易者将获得回报。

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